住まいのアドバイザー三戸正行

淀の原町で改装工事

中古住宅を買われたお客様からの依頼でクロスの張替えと洗面取替え、目隠しパネルの施工をさせていただいています。明日にはハウスクリーニングをして終わりです。

豊中は今日、和式の便器を解体、明日にはタイルの補修です。

増改築相談員

７月に講習と試験を受けた増改築相談員の登録が完了しました。高槻では４９名の相談員がいます、何かありましたら相談員として相談を承りますのでご遠慮なくお電話なりメールをください。事務所にはステッカーと看板を貼ります。

城南町のリフォーム工事

解体3日目、ほぼ中は空っぽに、おまけに昨日は職人が多かったので2階の床補強まで済ましました。明日から土間と残った基礎をハツリ来週には基礎工事を、お隣さんも「すごいね！」と声をかけていただきました。

高槻市城南町でリフォーム工事

今日から城南町で工事をさせていただいています。新築みたいにそっくりやり変えます。その準備で朝から解体工事でした。私は別の仕事もあり午前中作業して一時現場を離れ午後から少し作業をして今度は夜の会議の為又現場を離れました。建築後40年近くなんですがベランダの雨漏りが激しいのと間取りが非常に使いにくい、おまけに2階の床組みが非常に細いものでたわんでいます。端から１．５ｍで３ｃｍも床が下がっています。予定をしていなかったのですが2階の床も全てめくって補強のしなおしです。
ホコリで前が見えないくらい

あまりの床の下がりに頭を痛めている親方です

見積の提出

年内中に見積を提出しなければならなくて昨日までごそごそしていました。当初の予算があるため何とか絞らなくてはと思いながらしていたのですが、どうも下がらず。結局、お客様のところへ持って行ったら「だいたい予想してました」と言っていただいて「ほっ」としました。良かった！年明けのお年玉仕事が出来ました！
営業の方は今日の夕方にお母さんが見られて明日、娘さんが見に来られるとかで最後まで仕事になりました。

淀の原のリフォーム工事

やっとオーダーをしていたお風呂が来ました！朝から組立をしてもらっています、先程、覗いたらおおかたで来てました。明日大工さんが仕舞をして、クロスを貼って器具をつけたら終わりです。

てすり工事

先日、城南町で廊下とトイレそれに浴室のてすり工事をさせていただきました。窓の改修とバリアフリー改修と言うセットでエコポイントが使えます。てすりだけでそれぞれ５，０００ポイントで合計１５，０００ポイントになります。後窓の改修で何ポイントか付きます。家電のエコポイントは少なくなりましたが住宅はまだ行けますのでこの機会にご検討ください。

入口に１箇所浴槽近くにＬ型を１箇所計二箇所つけました。

南平台のお客様からもちょうどてすり工事の依頼が来ました。今回のお客様はローカとかではなく階段の手すりです。

不動産は事業部担当三戸昌人まで、リフォームは担当社長までこちらからお問い合わせ下さい
　　　　　　　0120-14-3103

今年は良く壊れます！

先日、雨漏りで屋根を重ね葺きさせていただいたお客様のところへ様子を伺いに行ったら「ちょっと上って見て」今度はサッシのクレセントと言って鍵の部分が壊れてました。古い建物なので代替品しかないですが直ぐに手配を掛けさせていただきました。「あちこちガタが来てあかんわ」とぼやいておられました！


山崎は順調です！

高槻市淀の原町でリフォーム工事

今日からリフォーム工事の着工で解体をしています。１階が鉄筋コンクリートの家なんですが（２０年前はほとんどこの工法で建っています）湿気があって洗面所の床はぶかぶかになっています。浴室内部には水が廻り他へ漏れないように防水はしていますが水が溜まっていました。

建て替えの相談他

２５年のお付き合いのお客様がいらっしゃいまして息子さんの家を建て替えしたいと相談がありました。他社も含めて今のところ６分は三戸さんでもう少し頑張っていただいたら７分になるかな？と言うことで昨日打ち合わせをしてきました。３人家族でそんなに部屋数はいらないのですが車が２台ありまして、そちらが優先のようでそれにピアノのも弾きたい少しでも防音が出来たらと言うことでプランと見積をさせていただきます。

家主さんから退去されたので部屋付けをお願いしたいと電話があって間取りを書きに行きましたが、大きなお家でちょっと大変でした。淀川の河川敷も近いので子育てには持って来いの物件です。資料にまだしていませんが出来たらアップします。

大阪市内の郵便局さんから電球交換の見積依頼も入って、明日に電話をするのですが昨日一日なんだかんだと忙しい一日でした！

もう一つ月曜日に雨漏りの調査依頼があって昨日に屋根屋さんと一緒に現場へ、職人さんは身軽に２階の屋根に上がっていきましたが、最近私は高いところがだんだん苦手になってきて梯子の最上部までは何とか行けますが上に登れません。登るときよりも降りるときの怖さがあるもので！そんなことより結果は、増築された時に屋根の勾配が途中で変わっていてそこに水が溜まって入り込んでいるようでした。


今朝は西天満の物件が金曜日に契約になったのですが、買主様も物件の近所なので物件の中で契約をしようと言うことでちょこっと片付けて椅子を用意して拭き掃除をして帰って来ました。もったいないシャチハタの印鑑が沢山あってもらってきました、何個かわかりません！